ev satın almak mı kiralamak mı

Kirayıuzun vadeli kazanca çevirebilirsiniz. Ev kiralamak; kısa vadede daha az maliyetli olduğu için, daha cazip görünebilir. Ancak; uzun vadede bütçenizde yaratacağı olumsuzluklar; seyahat, eğitim gibi fırsatları ertelemenize sebep olabilir. Satın almak ise, uzun vadede getirisi yüksek bir seçenek olarak karşımıza çıkıyor. ZingatUzman ile oturmayı düşündüğünüz evi satın almak mı yoksa kiralamak mı sizin için kazançlı hemen öğrenin. ev satın almak vs kiraya çıkmak. okul bitmiş, askerlik bitmiş, işini bulmuş evlenme kararı almışsın ve ailenin yanından artık ayrılma vakti gelmiş. şimdi sorun ev almak mı? kiraya çıkmak mı? eğer maddi bir birikiminiz yoksa kredi çekip ev almak yüzyılın hatası bana göre. şu faizlerle zaten ev almak mantıklı EvSatın Almak mı Kiralamak mı Mantıklı? Ev kiralarken dikkat edilecek hususlar kadar ilerleyen senelerde yatırım yapmak amacı ile satın alımın kiralamadan daha mı makul olduğu sıklıkla dile getirilen detaylar arasında kendini gösterir. Örneğin bir dairenin satışa sunulduğu toplam tutarı 214 aylık kiraya eşdeğerdir. Bir aracı satın almak mı yoksa kiralamak mı sizce daha avantajlı ? Şahıs bazında belki avantajlı görünmeyebilir belki ama firma adına kiralama gerçekten büyük nimet Örneğin Focus Titanium Otomatik aracın 24 kiralama bedeli aylık ortalama 2.000 TL + KDV (yıllık 30.000 km.) 2 Yıllık (24 ay) mali Site De Rencontres Sérieuses Totalement Gratuit. Invest Services Group Gayrimenkul Üretim İthalat Ve İhracat Sanayi Ticaret Limited Şirketi Beylikdüzü’nde Bilal Gül, Mohammet Mesut Kabiri ve Muhammet Zilgey ortaklığında Services Group Gayrimenkul Üretim İthalat Ve İhracat Sanayi Ticaret Limited Şirketi Beylikdüzü’nde Bilal Gül, Mohammet Mesut Kabiri ve Muhammet Zilgey ortaklığında Services Group Gayrimenkul Üretim İthalat Ve İhracat Sanayi Ticaret Limited Şirketi KonusuGAYRİMENKUL -Her türlü gayrimenkul almak, satmak ve komisyonculuğunu yapmak. -Yabancıların mal edinme yasalarından faydalanarak edinecekleri gayri menkuller üzerinde gerekli araştırmalar yapmak ve bunları satın almaları sonucunda gerekli ve kamu kurum ve kuruluşlarındaki işlemleri takip etmek. -Her türlü arazi,arsa,daire,ev,dükkan,işyeri ve diğer emlak alımı, satımı ve kiralanmasına aracılık etmek. -Emlak konusu ile ilgili hizmetlerde bulunmak ve sözleşmeler düzenlemek. -Her nevi gayrimenkul malların şirket veya başkası namına alımı, satımı, pazarlamasını yapmak. -Komisyon mukabilinde yurt içinde ve yurt dışında her nevi gayrimenkul alımı, satımı, pazarlamasını yapmak. İNŞAAT -İnşaat taahhüt ve müteahhitlik işleri yapmak, resmi ve özel inşaatlar yapmak. -Resmi ve özel kamu kurum ve kuruluşların inşaat işleri, tüneller, limanlar, fabrikalar, yollar, köprüler, bentler, barajlar, lojmanlar,idare binaları gibi yapılar, resmi kurum ve hizmet binaları, beton, asfalt, karayolu, liman binaları, iş hanları, ticari yapılar, atölyeler, imalathaneler ile her türlü toplu konut, kooperatif meskenleri, kara ve demir yolları, hava meydanları, istasyonlar, otogarlar, otoparklar, garajlar, çarşı mağaza, pazar işyeri, otel, motel, villa, pansiyon, hastane, cami, dispanser, sağlık merkezleri, ilk yardım tesisleri ve benzeri devlet yapıları gibi bayındırlık tesisleri, tatil köyleri, okul inşaatı, eğitim merkezleri, öğrenci yurtları, gölet ve iskele, turistik konaklama, uçuş pistleri, sportif ve tamamlayıcı tesisler ve petrol, doğalgaz boru hatları, kanal içme suyu, su kanalları, drenaj tesisleri, sulama ve kanalizasyon işlerinin inşasını yapmak, taahhütlerde bulunmak. -Şirket ahşap, yarı ahşap ve betonarme toplu konut, özel konut, her türlü devlet inşaatları yapabilir. Kendi adına yapmış olduğu inşaatları pazarlayabilir. -Kat karşılığı mesken ve işyerleri inşaatları yapmak, sözleşmeler yapmak, bu mesken ve işyerlerinin tadilat ve montaj işleri, peyzaj ve çevre düzenlemelerini yapmak. -Yurt içi ve yurt dışında her türlü inşaat tesisat elektrik ve hafriyat konularında taahhütlerde bulunmak ve yerine getirmek, -Yurt içi ve yurt dışında her türlü yol stabilize çalışmaları, beton, yol, asfalt çalışmaları yapmak ve taahhütleri yerine getirmek. -Fabrika ve tesislerin komple inşaatının ve montaj işlerinin yapımı ve petrol boru hatları,diğer boru hatları ,yüksek ve alçak gerilim elektrik tesisatları,enerji nakil hatları,telefon,telgraf ve diğer havi nakil hatları yapım ve montaj işlerini,onarım değişim ve restorasyon işlerini yapmak,yaptırmak. LOKANTA -Her çeşit restoran ve lokanta, pastane, kafeterya, kafe bar, gazino, diskotek işletmeciliği yapmak, kiralamak, kiraya vermek, konusu ile ilgili alet ve edevatları satın almak, satmak, kiralamak, kiraya vermek. OTOMOTİV -Her türlü motorlu taşıt ticareti, ithalat ve ihracatını yapmak. -Her türlü otobüs, minibüs, midibüs, kamyon, kamyonet, traktör, taksi, motosiklet, bisiklet, treyler ve bunlara benzer motorlu ve motorsuz kara, hava, deniz taşıtlarının, greyder, silindir ağır iş ve sanayi makinelerinin, yükleme, boşaltma iş makinelerinin toptan ve perakende alımı satımı, dağıtımı, ithalat ve ihracatını yapmak. -Motorlu kara nakil vasıtalarının iç ve dış lastikleri, jantların, direksiyon, akülerin toptan ve perakende alımı satımı, dağıtımı, ithalat ve ihracatını yapmak. -Yurt içinde ve yurt dışında kurulu bulunan kara, hava ve deniz vasıtalarına ait iç ve dış lastik fabrikalarının bayilik, mümessilliklerini almak ve servislerini açmak, işletmek. -Oto galerileri açmak, işletmek veya işlettirmek. -Otomobil sektöründe faaliyet göstermek her marka ve modeldeki araçların tamiri bakımı onarımı iç ve dış bakımı ve yedek parçalarının alım ve satımının ithalatını ve ihracatını yapmak. -Otomotiv aksam ve parçaları aksesuarları akümülatörlerin alımı, satımı ithali ihracı ve pazarlaması. TURİZM -Otel, motel, kamping, pansiyon, tatil köyü, dinlenme evleri, termal istasyonu, plaj, pastane, lokanta, kafeterya, çay bahçesi, kıraathaneler, nargile salonları gibi konaklama, dinlenme, gezme, eğlenme, yiyecek ve içecek yerleri, komple turistik tesisler, yüzme havuzu, hamam, sauna, turistik alanlar, otoparklar, su sporları, kış sporları, doğa sporları, dağ turizmi, kaplıca turizmi, açık ve kapalı spor salonları, gece kulübü dağ,deniz ve diğer su spor ve eğlenceleri rafting,su kayağı,yüzme ve bu alandaki diğer dağ ve su sporlarına yönelik faaliyetler ve bu faaliyetler için gerekli tesis ve işletmeleri kiralayabilir, kiraya verebilir, devir alabilir, devir edebilir, inşaa edebilir veya satın alabilir, satabilir, işletebilir. -1618 sayılı Seyahat Acenteleri Kanunu uyarınca acentelik belgesi almak, yurt içinde ve yurt dışında turizm acenteliği kurmak, yerli ve yabancı turistleri konaklatmak, tur düzenlemek. -Şirket yurt içinde ve yurt dışında turizm hizmetleri sağlamak amacıyla seyahat acenteleri kurabilir, işletebilir, devir edebilir ve devir alabilir, daha önce kurulmuş bulunan acenteliklerin şubelerini kurabilir, işletebilir, iç ve dış turizm organizasyonlarını yapabilir, gezi turları düzenleyebilir, başka seyahat acenteleri tarafından ...ve anasözleşmesinde yazılı olan diğer işler. Konut sahibi olmak herkesin hayali. Var olan bir konutu kiralamak veya yeni ev satın almak ise her dönemin kafa karıştırıcı sorulardan. Özellikle günümüzde konut ve kira fiyatlarının artması ev sahipleri ile potansiyel alıcıları ikilemde bırakmaya devam ediyor. Kiralanan evlerden aylık düzenli getiri sağlanırken, kredi çekerek ev sahibi olmak geleceğe yatırım yapmak anlamına geldiğinden değerlendirilen seçeneklerden biri olarak gündeme geliyor. Peki çağımızın en güncel sorunlarından olan konut alım ve kiralama işlemlerinden hangisi daha mantıklı? Gelin birlikte göz atalım… Mevcut ekonomik şartlar ve artan konut krizi nedeniyle çağımızın sorunlarından olan gayrimenkul yatırımı herkesin kafasını kurcalıyor. Bu aşamada öncelikle ev satın almanın da kiralamanın da kendi içinde ayrı ayrı artıları ve eksileri olduğunun bilinmesi önemli. Ev satın almak özellikle uzun vadeli getirisi nedeniyle gelir seviyesini artırmak için tercih edilen bir seçenekken, ev fiyatlarının karşılanamadığı bir senaryoda ekstra borç yükü altına girmeden ev kiralamak çok daha mantıklı bir yaşam biçimi haline geliyor. Bu aşamada alıcılar ve kiracılar kendi içinde karar vermeye çalışırken gayrimenkul danışmanlarına da büyük iş düşüyor. Öncelikle müşteri bütçesi ve kriterleri etrafında başlatılan konut arayışı, kişiye en uygun ilanın bulunması ile sonuçlanıyor. Bu süreçte faydalanılan gayrimenkul programları ise hem aranan özelliklerdeki konuta daha kısa sürede ulaşılmasını sağlıyor hem de gelecek potansiyeli yüksek alanlarda zamanında yatırım yapmaya imkan tanıyor. Bu nedenle gayrimenkul danışmanları açısından elinin altında gelişmiş bir gayrimenkul yazılımı bulundurmak kariyer planlamasındaki en önemli adımlardan biri olarak görülüyor. Ev Satın Almanın Avantaj ve Dezavantajları Ev satın almak da kiralamak da kendi içinde farklı avantajlara sahip. Ev sahibi olmak herkesin hayalidir çünkü yaşam alanının kendine ait olması aylık kira giderinin bütçeden silinmesi anlamına gelir. Bu da ekstra kazanç olarak değerlendirilir. Ek olarak ev almada şu avantajlar bulunur Mülkte istenen değişiklikler yapmanın en güvenli yoludur ve zaman içinde mülk değeri ekonomisini geliştirmeye yardımcı kredi avantajları ile yapılabilir. Bununla birlikte ev sahibi olmak bütün onarımlardan sorumlu olmak ve veri, sigorta gibi ödemeler yapmak anlamına gelir. Ayrıca ev satın almadan önce belirli bir birikim yapılması önemlidir çünkü satın alımlarda fiyatın belirli bir kısmı genellikle peşin ödenir. Ev Kiralamanın Avantaj ve Dezavantajları Ev satın almak özellikle uzun vadede harika bir getiri sunar ancak ev sahibi olana kadar yüksek meblağlarda kredi ödemesi yapmayı da zorunlu kılar. Bu durum ise kimi bütçeler için bir süre sonra büyük bir yük haline gelebilir ve çekilen kredinin ödenmemesi süreci daha kötü bir hale getirebilir. Hem bireysel hem de ailesel geçim sıkıntılarına yol açan bu tarz durumlarda yaşam standartlarını düşürmek veya kiralık bir eve geçmek çok daha mantıklıdır. Çünkü kira ödemeleri genellikle kredi ödemelerinden daha uygun fiyatlıdır bu da özellikle bütçesi yetmeyenler için harika bir seçenek olarak öne çıkar. Ev kiralamanın diğer avantajları ise şunlardır HOA aidatı ve ev değiştirmek kiraya dahildir, cepten ekstra para ödemeler ev satın almaya göre daha düşüktür. Dezavantajlar arasında ise; ödemelerin bir geri dönüşünün olmaması, düzenli artışa tabii olması ve mülkte istenen değişikliklerin yapılamaması gibi durumlar yer alır. Ev satın alma ve kiralama konusunda mantıklı seçimler yapabilmek için genellikle öngörüsü yüksek bir dijital gayrimenkul danışmanı tercih edilir. Hem piyasa şartlarını değerlendirme hem de fiyat/performans analizlerini yapma anlamında işinize verimlilik katacak Fizbot gayrimenkul danışmanı yazılımı ile mevcut konut problemine yönelik en uygun çözümleri üretebeilirsiniz. Gelişmiş emlak CRM platformu ile müşteri yönetimini sizin için fazlasıyla kolaylaştıran Fizbot hakkında detaylı bilgiye buradan ulaşabilirsiniz! Emlak sektöründe yaşanan son gelişmeler vatandaşların ev alım taleplerinin azalmasına neden oldu. Peki Kasım 2020 döneminde ev satın almak mı daha mantıklı yoksa kiralamak mı? Uzman değerlendirmeleri haberimizde. Türkiye'de vatandaşların en önemli yatırım araçlarının başında konut aile kirada oturmamak adına kredi veya diğer yöntemlerle ev alırken çok sayıda ailenin de ilk hedefinde ev almak geliyor. Peki Kasım 2020 döneminde sunulan imkanlara göre ev almak mı daha uygun yoksa kiralamak mı? EMLAK SEKTÖRÜNDE YAŞANAN SON DURUM Konut fiyatlarına dair yaşanan son gelişmelerde fiyatların yaz aylarına göre düşmeye başladığı görülüyor. 2019 yılı başından pandemi sürecinin etkisini artırdığı sürede Ocak-Mayıs döneminde konut fiyatları düşük bir seviyede yer alıyordu. Satışların az olması, pandemi sürecinin belirsizliği, sokağa çıkma, seyahat yasakları satışların durma noktasına getirdi. Haziran ayında başlayan tarihi konut kredisi kampanyaları ile bilrikte talep patlaması yaşandı ve konut fiyatları hızla yükseldi. Yüzde 30'lara varan artışlar eylül ayının başına kadar devam etti. Daha sonraki süreçte konut kredisi faizleri yeniden yükselirken ekim kasım döneminde ev fiyatlarında düşmeler yaşandı. Konutlarda Amortisman Süresi Vatandaşlar için Kasım döneminde krediyle ev alımı yapmak yüksek maliyet anlamına gelebilir. Ancak peşin ödeme, banka konutlarına sağlanan özel krediler, konut projeleri, anlaşmalı konutlardan düşük faizli kredi kullanımlarında maliyetler daha uygun olabilir. Uzmanlar bu süreçte vatandaşların maliyet hesabını iyi yapmalarını gerektiğini ifade ediyorlar. Özellikle kira ödemesi yapanlar ve ekonomik durumu konut almaya elverişli olanlar için konut alımlarının daha uygun olabileceğini ifade uzmanlar konutlarda amortisman süresinin ortalama 214 ay olduğunu ifade ediyorlar. Soru Tebernüş Bey merhaba, Evim Bahçeşehir'de, iş yerim Ataşehir'de dört yıldır gidip geliyorum, özellikle pandemi döneminde gidip gelmek artık çok zorlaştı. Bölgeye yakın bir lokasyondan TL'ye yeni bir ev almak mı? Yoksa kiralamak mı daha uygun olur? Bütçem düşük olduğu için şu anda oturduğum evin kalitesinde bir evde oturamayacak olmam beni düşündürüyor, şimdiki evimi satıp üzerine ekleyip yeni ev almak da, mantıklı fakat ticari ve emlak bilgim çok sınırlı olduğu için, bu cesareti de kendimde bulamıyorum. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Yanıt Merhaba. Rica ederim. Uzun yıllar İstanbul'da yaşayacaksanız kendinize ait eviniz olsun. İstanbul'da kiracılık zordu. Bundan sonra daha zor olacak. Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı. 03 Mart 2021 0025 Akın Kuyucaklı 5125 Kişi okudu Yorumlar Satın almak mı, kiralamak mı? Hayatınızda önemli yer tutacak bu karar, zor bir süreci temsil ediyor. Özellikle kira ödemekten sıkılmış ve yeni evlenecek çiftlerin hayallerini süsleyen ev almak, günümüz koşullarında artık daha kolay.. Artık mortgage seçenekleriyle, bütçenize ve gelir akışınıza uygun şekilde ödeme yaparak; kira öder gibi ev sahibi uzun vadeli kazanca çevirebilirsiniz Ev kiralamak; kısa vadede daha az maliyetli olduğu için, daha cazip görünebilir. Ancak; uzun vadede bütçenizde yaratacağı olumsuzluklar; seyahat, eğitim gibi fırsatları ertelemenize sebep olabilir. Satın almak ise, uzun vadede getirisi yüksek bir seçenek olarak karşımıza çıkıyor. Her ay kira ödemesi için ayrılan bütçenizle mortgage ödemesi yapmak; sizi kira ödeme yükünden kurtaracak ve kendi evinize sahip olmanın mutluluğunu yaşatacak. Ev taşımaktan kurtulmak mümkün Acil ihtiyaçlarınıza göre ev değiştirmek çok mantıklı gelebilir. Ancak sürekli ev aramak, eşya taşımak ve tüm fatura işlemlerini her seferinde en baştan düzenlemek; sizin için büyük bir zaman kaybına sebep olacaktır. Ancak; ihtiyaçlarınıza göre en baştan size en uygun olarak belirlediğiniz evi satın almak sizi tüm bu kayıplardan tek seferde kurtaracaktır. Evinizi istediğiniz gibi kullanın Kiracıların güçlük yaşadıkları bir diğer konu ise yaşadıkları evi istedikleri gibi dekore edememeleridir kuşkusuz. Duvara asmak istediğiniz bir tablonun dahi, ev sahipleri açısından sorun teşkil sahibi olduğunuzda ise kendi zevk ve beğenilerinize göre evinizi dekore edebilir, evinizde özgürce değişiklikler yapabilir ve keyifli zaman geçirebilirsiniz. Yatırım planınızı ev satın alarak değerlendirebilirsiniz Kira ödemeleriniz devam ederken bir yandan da birikim yapmaya çalışmak bütçenizi zorlayabilir ve hayata dair yaptığınız planlardan vazgeçmenize sebep olabilir. Ancak halihazırda bulunan birikiminizi mortgage için kullandığınızda, ödemelerinizi bütçenize göre ayarlamak ve planladığınız mortgage kredi ödemenizi gerçekleştirmek sizin için yatırım seçeneği olacaktır. Emlak Haber Ajansı

ev satın almak mı kiralamak mı